2021年08月10日意外な盲点に注意！公園近くに暮らすメリット・デメリット
こんにちは！アヤホームの中南です。
「小さな子どもがいるから、家を建てるなら公園に近いほうがいいな」
そんなふうにお考えのみなさまも多いかと思います。
実際に当社のお客さまでも、近くに公園があるかどうかを気にされる方が多くいらっしゃいます。
公園が近くにあれば、子どもたちといつでも気軽に遊びに行けたり、四季折々の自然に癒やされたり、ペットの散歩にも困らなかったり。
公園近くに暮らすメリットはたくさん挙げられますね♪
また、大きな公園は災害時の避難場所に指定されていることも多く、そのような公園の近くに暮らすこと自体が災害対策につながります。
ただ、公園に近いと一口にいっても、真横にあるのか、歩いて数分のところにあるのかでは、少し見方が違ってきます。
たとえば、公園の真横にあるお家の場合。
休日の朝、ゆっくり寝ようと思っていても、朝早くから公園で遊ぶ子どもたちの声が聞こえてきたり・・・。
その声が気になるという場合には、少し離れた場所を選んだほうがいいかもしれません。
風が強いときには、公園の砂が家の方へ舞ってくることも…。
砂ぼこりで車が汚れる、洗濯物に砂がつく、といったお声が聞かれることもあります。
「小さな子どもがいるから、家を建てるなら公園に近いほうがいいな」
そんなふうにお考えのみなさまも多いかと思います。
実際に当社のお客さまでも、近くに公園があるかどうかを気にされる方が多くいらっしゃいます。
公園が近くにあれば、子どもたちといつでも気軽に遊びに行けたり、四季折々の自然に癒やされたり、ペットの散歩にも困らなかったり。
公園近くに暮らすメリットはたくさん挙げられますね♪
また、大きな公園は災害時の避難場所に指定されていることも多く、そのような公園の近くに暮らすこと自体が災害対策につながります。
ただ、公園に近いと一口にいっても、真横にあるのか、歩いて数分のところにあるのかでは、少し見方が違ってきます。
たとえば、公園の真横にあるお家の場合。
休日の朝、ゆっくり寝ようと思っていても、朝早くから公園で遊ぶ子どもたちの声が聞こえてきたり・・・。
その声が気になるという場合には、少し離れた場所を選んだほうがいいかもしれません。
風が強いときには、公園の砂が家の方へ舞ってくることも…。
砂ぼこりで車が汚れる、洗濯物に砂がつく、といったお声が聞かれることもあります。
また、昼と夜では、その様子が違う公園もあるかと思います。
実際に土地さがしや家さがしをされる際には、日中だけでなく、公園の夜の様子もしっかりチェックされることをオススメします。
前回お伝えした“滋賀特有の土地事情”もふまえて、ぜひ後悔のない土地さがし・土地選びを進めてくださいね！（https://ayahome.shiga-saku.net/e1578826.html）
実際に土地さがしや家さがしをされる際には、日中だけでなく、公園の夜の様子もしっかりチェックされることをオススメします。
前回お伝えした“滋賀特有の土地事情”もふまえて、ぜひ後悔のない土地さがし・土地選びを進めてくださいね！（https://ayahome.shiga-saku.net/e1578826.html）
2021年08月05日滋賀で家を建てるなら！知っておきたい、滋賀ならではの土地事情
みなさま、こんにちは！
アヤホームの中道です。
今日は、「滋賀で家を建てたい」とお考えのみなさまに、ぜひ知っておいていただきたいことをお話いたします。
マイホームを建てるとき、まずみなさんは何から始められるでしょうか？
「とりあえず、住宅展示場に行ってみよう。」
「気になる工務店を見つけたから、話を聞きに行ってみよう。」
など、さまざまかと思います。
そうして、「こんな家を建てたい！」と夢が膨らみ、実際にそのお家を建てられる土地を探すということになりますが・・・
ここで、知っておいていただきたいのが、滋賀特有の土地事情についてです。
滋賀の土地は、特にJR沿線大津駅～野洲駅エリアは「建築条件付き」がとっても多いのです！
建築条件付き土地とは、一定期間内に“あらかじめ決められた施工会社”で家を建てることを条件に販売されている土地のこと。
つまり、指定された施工会社以外に家づくりを依頼できないということです。
この事情をご存知なく、ハウスメーカーや工務店を回りはじめてから、「いい土地が全然見つからない！」と途方に暮れてしまう方も多いのが実情です。
こうなってしまうと、当然のことながら時間もかかりますし、せっかくワクワクしながらマイホームを計画していたのに、ガッカリしてしまいますよね！
では、滋賀で家を建てるにはどうすればいいか？
土地と建物をセットでご提案している、当社のような住宅会社に来ていただくことをオススメします (^-^)ｂ
実際に、最初から当社にお越しいただいているお客さまは大変スムーズに土地選びを進めておられますが、ハウスメーカーや工務店をいろいろと回って、ようやく滋賀の土地事情を知り、最終的に当社に行きつかれる方も数多くいらっしゃいます。
アヤホームでは、人気のJR沿線を中心に、現在約90区画もの土地をご案内させていただくことが可能です。
滋賀で家を建てるなら、滋賀特有の土地事情についてもぜひ知っておいていただければと思います。
2021年07月27日アヤホームにお寄せいただいた「お客さまのお声」をご紹介！
こんにちは！アヤホームです。
今日は、アヤホームでマイホームを建てられたN様のお声をご紹介いたします(^^♪
Q. なぜ当社の分譲地（ヴィータフェリーチェ大津園山）を選ばれたのですか？
A. 149区画ある大きな分譲地で、たくさんの同年代の家族と一緒に暮らしをスタートできるのがいいなと思ったんです。
実際に暮らし始めてみると、ご近所さんとはすぐに気軽に挨拶しあう仲になり、友だちもたくさんできたんですよ！
公園が分譲地内にあるので、毎日子どもと一緒に遊びに行けるのも魅力のひとつです。
駅までも自転車があれば楽に行けますし、京都の勤め先へ通勤もできるということでここに決めました。もともと住んでいた京都と比べて土地が広いのも、決め手になったひとつのポイントです。
Q. 家づくりをふり返ってのご感想をお聞かせください
A. はじめての家づくりでわからないことだらけでしたが、担当者の方からの具体的な提案やアドバイスのおかげで、私たちがイメージしていた理想のお家を完成させることができました。
ニッチひとつにしても、施工イメージの写真を見せながら提案してくださって、仕上がり具合がとてもイメージしやすかったです。
疑問に思ったことや悩んでいることに対しても丁寧に相談に乗ってくださって、引き渡しが済んだ後も、分譲地内で顔をあわせると「お変わりないですか？困ったことがあれば何でもおっしゃってくださいね」と声をかけてくださるんですよ！
安心感があって、とても心強いです。
Q. これから家を建てるみなさんへアドバイスを！
A. 一生に一度あるかないかの大きな買い物なので、たくさん悩むことがあると思いますが、土地の利便性など変えられないところは妥協せずにしっかり検討して決めることが大切だと思います。
私たちは、生まれてくる子どもの将来を想像して、近隣の住民の様子や環境も考慮した上でアヤホームさんの分譲地に決めたので、実際に子どもが生まれた今もギャップのない生活ができています。これからマイホームを検討されるみなさんにも、しっかりと将来を想像した土地選びをおすすめしたいですね！
2021年07月22日いよいよ夏本番！電気代をおさえて快適に夏を乗り切る家づくり
こんにちは！アヤホームの小島です(^^♪
7月もあと少し。
いよいよ夏本番がやってきましたね！
夏といえば・・・
気になるのが電気代(>_<)
最近の夏の暑さは尋常ではなく、「一日中エアコンがフル稼働！」というご家庭も多いのではないでしょうか？
「エアコンの設定温度をいくら下げても、部屋がなかなか冷えない」とお悩みの方も多いかもしれません。
その大きな原因は、家の気密性能や断熱性能によるもの。
気密性・断熱性が低いことで、家の外から熱気が入ってきてしまう、そして、せっかく冷やした空気が外へ逃げていってしまうのです！
家の気密・断熱性能は、窓まわりの仕様や断熱材などによって大きく左右されます。
たとえば当社では、窓には断熱性能の高い樹脂サッシ、またはアルミ+樹脂のハイブリットサッシ、Low-E複層ガラスを、断熱材にはウレタン吹付断熱を標準採用し、いわゆる「高気密・高断熱」のお家を実現。
当社の建てる家にお住まいいただくと、エアコンの効きがまったく違うことを実感いただけるはずですp(^^)q
家の中で熱中症にかかる人も急増している今日この頃。
マイホームを建てた後、何年、何十年と支払い続けるランニングコストのことを考えると、気密・断熱性能にこだわった家づくりが大切だと言えるのではないでしょうか？
真夏はもちろん、気密・断熱性能の違いで冬場の光熱費も格段に違ってきます。
住まいの気密・断熱について詳しくお知りになりたい方は、当社ホームページやパンフレットをご覧いただければと思います。
パンフレットはホームページからもご請求いただけます♪↓↓
ぜひお気軽にご連絡くださいね＼(^^)／
2021年07月20日【家づくりQ&A】頭金はどれくらい必要？ローンはいつから始まる？
こんにちは！アヤホームの中南です。
「頭金はいくら必要でしょうか？」
そんなご質問をいただくことがあります。
頭金は「必ず●●円ご準備ください」とお願いしているものではなく、アヤホームのお客さまの場合、100万円から1,000万円程度までとご用意される額は人それぞれです。
また、今は住宅ローン控除を利用できる上に、まれに見る低金利時代ということもあり、あえて全額ローンで組まれる方もいらっしゃいます。
「頭金が用意できないから」と諦める前に、ぜひ一度ご相談いただければと思います。
住宅購入に際しては頭金について気になさる方は多いのですが、それ以上に考えておいていただきたいことがひとつあります。
それは、ローンが始まるタイミングです。
注文住宅を建てる場合、当然のことながら土地が必要です。
そしてその土地は、建てる“本人のもの”でなければなりません。
つまり、土地の代金は家を建て始めるまでに支払いを済ませる必要があり、決済して“自分の土地になった日”から土地のローン返済がスタートします。
ということは・・・
建物の建築中に、先行して土地ローンの支払いが始まってしまうということ。
建物が完成するまでの数カ月間、賃貸住宅の家賃と土地のローンが重なってしまうという“二重払い”が発生してしまうのです。(>_<)
となると、その期間をできるだけ短くするために「早く完成させなきゃ！」と焦りますよね(^_^;)
家づくりでは決めることがたくさんあるのに、「じっくり悩んでいる暇がない！」となってしまいます。
一方で、土地から建物施工まで一貫してご提供している当社のような場合は上記のような心配はありません。
当社が土地の“売主”でもあるため、建物の完成お引渡しまでローンの支払いが始まらないのです(^-^)ｂ
ですから、当社のお客さまは焦る必要がなく、じっくり考えて、たくさん悩んで、時間をかけて家づくりを楽しんでおられますよ♪
家づくりの際には、家賃と土地ローンの“二重払い”についてもぜひ注意してご検討くださいね！
「頭金はいくら必要でしょうか？」
そんなご質問をいただくことがあります。
頭金は「必ず●●円ご準備ください」とお願いしているものではなく、アヤホームのお客さまの場合、100万円から1,000万円程度までとご用意される額は人それぞれです。
また、今は住宅ローン控除を利用できる上に、まれに見る低金利時代ということもあり、あえて全額ローンで組まれる方もいらっしゃいます。
「頭金が用意できないから」と諦める前に、ぜひ一度ご相談いただければと思います。
住宅購入に際しては頭金について気になさる方は多いのですが、それ以上に考えておいていただきたいことがひとつあります。
それは、ローンが始まるタイミングです。
注文住宅を建てる場合、当然のことながら土地が必要です。
そしてその土地は、建てる“本人のもの”でなければなりません。
つまり、土地の代金は家を建て始めるまでに支払いを済ませる必要があり、決済して“自分の土地になった日”から土地のローン返済がスタートします。
ということは・・・
建物の建築中に、先行して土地ローンの支払いが始まってしまうということ。
建物が完成するまでの数カ月間、賃貸住宅の家賃と土地のローンが重なってしまうという“二重払い”が発生してしまうのです。(>_<)
となると、その期間をできるだけ短くするために「早く完成させなきゃ！」と焦りますよね(^_^;)
家づくりでは決めることがたくさんあるのに、「じっくり悩んでいる暇がない！」となってしまいます。
一方で、土地から建物施工まで一貫してご提供している当社のような場合は上記のような心配はありません。
当社が土地の“売主”でもあるため、建物の完成お引渡しまでローンの支払いが始まらないのです(^-^)ｂ
ですから、当社のお客さまは焦る必要がなく、じっくり考えて、たくさん悩んで、時間をかけて家づくりを楽しんでおられますよ♪
家づくりの際には、家賃と土地ローンの“二重払い”についてもぜひ注意してご検討くださいね！
